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발행일: 2021/06/24 임연희 기자

규제 문턱 낮은 수익형 부동산, 생활 숙박시설 인기
- 일명 ‘규제 프리존’ 생활 숙박시설에 수요 몰려

'세운 푸르지오 그래비티' 투시도 (출처:대우건설)

주택시장 규제가 연일 강화되면서 수익형 부동산 시장이 새로운 투자처를 모색하고 있는 가운데 기존 수익형 부동산의 대표 상품이었던 오피스텔까지 주택 수 산정에 포함되는 등 규제가 강화되자 숙박과 장기 투숙이 가능한 생활 숙박시설에 수요가 몰리고 있다.

부동산 시장에선 최근 이런 고급 생활형 숙박시설이 수익형 부동산 시장에서 틈새 상품으로 떠오르고 있다고 본다. 주택뿐 아니라 오피스텔에까지 정부 규제가 강화되면서 규제에서 그나마 자유로운 주거ㆍ숙박 상품이 생활형 숙박시설 정도밖에 안 남아서다. 생활형 숙박시설은 세금을 과세할 때 주택 수에 포함되지 않는 데다 대출 규제도 느슨하다. 분양권도 자유롭게 전매할 수 있다. 건설업계에서 생활형 숙박시설을 고급화해 수요자들을 잡으려는 이유다.

특히 을지로 CBD(중심업무지구), 강남, 잠실 등 서울 주요 도심권에 공급되는 생활 숙박시설은 서비스를 호텔급으로 높이고 '집'에 가까운 편안한 설계’로 1~2인 가구의 영앤리치 수요가 몰리고 있다.

전국 주요 도심권에서는 고급 생활 숙박시설이 분양에 나서고 있다. 이달에는 대표적 중심업무지구인 을지로 일대에서 대우건설의 생활 숙박시설 '세운 푸르지오 그래비티'가 분양에 나선다. 최근 평균 23대 1의 경쟁률로 1순위 마감된 '세운 푸르지오 헤리시티'에 이어 올해 두 번째 세운재정비촉진지구(이하 세운지구) 공급 물량이다.

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